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對標2021年——地產周期正常運行年的一季度表現(xiàn)，節(jié)后第一周商品房銷售規(guī)?；拘迯椭凉?jié)前78%的水平，節(jié)后第二周基本修復(95%)至節(jié)前水平。

值得注意的是，房價表現(xiàn)亮眼，二手房市場情緒或出現(xiàn)明顯回暖。

第一，2022年年初至今，首周出現(xiàn)一二三四線城市二手房掛牌價指數(shù)均環(huán)比上漲的情況；第二，根據(jù)中原二手房報價指數(shù)，一線城市二手房報價指數(shù)為2022年年初至今最高，北上廣深四市報價指數(shù)大幅走高，其中深圳報價指數(shù)高達70%(當中原報價指數(shù)高于50%時，房價上升的可能性較大)。

房價是需求回暖的先行指標。目前二手房市場報價出現(xiàn)明顯上漲，說明存量盤供給方對今年市場的情緒偏高，結合節(jié)后二手房銷售表現(xiàn)，當前二手房市場“量價齊升”。后續(xù)新房需求修復亦可期待。

并且，今年18城二手房銷售面積強于2022年同期，二手房需求整體強于新房。?

本文主要內容來自《二手房價現(xiàn)回暖信號》，本文作者：高宇?沈聶萍，來源：?固收宇錄。

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關鍵詞： 明顯上漲 正常運行 一線城市