（資料圖片）

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(資料圖)

一周新房數(shù)據(jù)總覽

（2023.05.15~2023.05.21）

商品房市場：上周非住宅對市場影響較大，車位集中供應(yīng)、成交，成交占比達(dá)到53%，帶動市場量漲，價格結(jié)構(gòu)性下降。

上周新增供應(yīng)36.68萬方，環(huán)比上漲152.27%，達(dá)到近八周峰值，住宅、車位（18.58萬方）集中供應(yīng)；

上周成交面積33.97萬方，環(huán)比上漲44.31%，車位（18.08萬方）大量集中備案，帶動成交量大幅上漲；

上周成交均價6863元/㎡，環(huán)比下降38.24%，住宅份額下降30個百分點，車位主動，價格結(jié)構(gòu)下降。

成交區(qū)域?qū)Ρ龋ㄉ唐贩浚?/strong>上周渝北區(qū)（中央公園、禮嘉、悅來）成交領(lǐng)先，市場熱點區(qū)域，品牌商聚集，產(chǎn)品線豐富，帶動區(qū)域成交高位。

上周渝北區(qū)、九龍坡區(qū)、沙坪壩區(qū)、巴南區(qū)主導(dǎo)成交，成交量占全市成交的41.86%、20.56%、11.77%、6.19%，其他區(qū)域成交占比較低。

商品住宅市場：供應(yīng)量加大，上周核心及近郊區(qū)項目主力放量，但市場持續(xù)低迷態(tài)勢，成交下滑25%，價格穩(wěn)中結(jié)構(gòu)小漲1%。

上周，住宅市場備案建面均價為15143元/㎡，環(huán)比上漲1%，同比上漲6%；

供應(yīng)面積16.85萬方，環(huán)比上漲116%，同比上漲203%；

備案面積10.64萬方，環(huán)比下降25%，同比下降14%。

成交區(qū)域?qū)Ρ龋ㄗ≌?/strong>上周渝北區(qū)（中央公園、禮嘉、悅來）成交領(lǐng)先，市場熱點區(qū)域，品牌商聚集，產(chǎn)品線豐富，帶動區(qū)域成交高位。

上周渝北區(qū)、九龍坡區(qū)、沙坪壩區(qū)、巴南區(qū)主導(dǎo)成交，成交量占全市成交的27.56%、18.73%、12.19%、11.07%，其他區(qū)域成交占比較低。

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商品住宅各業(yè)態(tài)供銷數(shù)據(jù)

高層市場：上周核心區(qū)老項目集中供應(yīng)（和黃御峰4.36萬方），成交下滑明顯，核心及熱點二環(huán)組團(tuán)項目成交為主，價格小幅下降2%。

上周，高層市場備案建面均價為15318元/㎡，環(huán)比下降2%，同比上漲7%；

供應(yīng)面積9.24萬方，環(huán)比上漲149%，同比上漲305%；

備案面積4.43萬方，環(huán)比下降13%，同比下降20%。

洋房市場：西、北區(qū)熱點組團(tuán)（中央公園、釣魚嘴）主力供應(yīng)，集中簽約量減少，成交下降4成，北區(qū)（禮嘉、中央公園）項目帶動價格上漲。

上周，洋房市場備案建面均價為14686元/㎡，環(huán)比上漲3%，同比上漲6%；

供應(yīng)面積5.01萬方，環(huán)比上漲25%，同比上漲207%；

備案面積4.8萬方，環(huán)比下降40%，同比下降3%。

別墅市場：上周禮嘉雙盤集中供應(yīng)（禮玉金灣、華僑城），龍湖康田麓宸（0.22萬方，14399元/㎡）及海蘭云天（0.15萬方，16186元/㎡）主力成交。

上周，別墅市場成交建面均價為16149元/㎡，環(huán)比下降2%，同比上漲4%；

供應(yīng)面積2.6萬方，環(huán)比上漲2500%，同比上漲59%；

備案面積1.41萬方，環(huán)比上漲26%，同比下降25%。

上周成交排行榜：

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一周加推

加推匯總：上周加推量上漲，南區(qū)、西區(qū)項目加推為主，但去化率僅11%，依然低位，渝北區(qū)去化率28%，相對較好。

從加推業(yè)態(tài)來看，上周高層、小高層加推為主，但去化率僅10%，洋房受中央公園項目帶動，去化率20%，別墅持續(xù)無加推。

從加推板塊來看，上周西、南二環(huán)項目加推為主，但去化率較低，南坪商圈保億御景雅園首開帶動去化率高位。

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一周熱點

重慶市加快建設(shè)西部陸海新通道五年行動方案（2023—2027年）

一、總體要求。

（一）指導(dǎo)思想。

（二）功能定位。國內(nèi)大循環(huán)、國內(nèi)國際雙循環(huán)的重要樞紐。西部地區(qū)改革開放的重要支撐。區(qū)域經(jīng)貿(mào)合作的重要門戶。面向東盟市場的要素資源集散中心。

（三）發(fā)展目標(biāo)：到2027年，重慶通道網(wǎng)絡(luò)和物流體系更加完備，要素集散效益更加凸顯，綜合服務(wù)能級顯著提高，對經(jīng)濟(jì)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動作用顯著增強(qiáng)，跨區(qū)域合作共建水平顯著提升，為建成經(jīng)濟(jì)、高效、便捷、綠色、安全的西部陸海新通道作出更大貢獻(xiàn)，更好在西部地區(qū)帶頭開放、帶動開放。

二、重點任務(wù)。

（一）強(qiáng)化運(yùn)營組織能力建設(shè)，加快形成共商共建共享合力。（二）完善基礎(chǔ)設(shè)施網(wǎng)絡(luò)，提升通道支撐能級。（三）構(gòu)建內(nèi)暢外聯(lián)的多式聯(lián)運(yùn)體系，提升通道運(yùn)行效率。（四）推動現(xiàn)代服務(wù)業(yè)融合發(fā)展，增強(qiáng)通道要素集聚輻射力。（五）深化制度集成創(chuàng)新改革，推動高水平制度型開放。（六）搭建多跨協(xié)同的數(shù)字通道平臺，推進(jìn)通道整體智治。（七）提升物流園區(qū)服務(wù)功能，促進(jìn)交通物流經(jīng)濟(jì)深度融合。（八）培育壯大市場主體，不斷激發(fā)市場發(fā)展活力。

三、保障措施。

（一）強(qiáng)化組織領(lǐng)導(dǎo)。（二）強(qiáng)化政策支持。（三）強(qiáng)化責(zé)任落實。

主要影響：

此次方案正式發(fā)布后，將加快推進(jìn)各項任務(wù)落地落實，加快西部陸海新通道建設(shè)，服務(wù)成渝地區(qū)雙城經(jīng)濟(jì)圈建設(shè)，更好帶動西部地區(qū)開發(fā)開放，助力新重慶建設(shè)。

（數(shù)據(jù)來源：協(xié)卓機(jī)構(gòu)）

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