2022年最新公布的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.45%。此前，5年期以上LPR為4.6%，下降基點(diǎn)數(shù)達(dá)15基點(diǎn)。

以首套房貸利率4.6%來計(jì)算，貸款100萬，等額本息30年還款，還款總額184.55萬元，每個(gè)月需還款5126.44元。

如果以首套房貸利率4.45%來計(jì)算，貸款100萬，等額本息30年還款，還款總額181.3萬元，每個(gè)月需還款5037.19元。

降15個(gè)基點(diǎn)，從最低4.6%調(diào)為最低4.45%，也就意味著，100萬的貸款月供能省89.25元，30年將少還3.25萬元。

機(jī)構(gòu)認(rèn)為：存款利率市場(chǎng)化調(diào)整機(jī)制推動(dòng)銀行中長(zhǎng)期資金成本下行，促使出現(xiàn)改制以來首次1年期不降而5年期一舉降低15bp、一次跨3步的現(xiàn)象，遠(yuǎn)超市場(chǎng)預(yù)期。本月調(diào)整后，1年期、5年期LPR分別為3.7%和4.45%。本月5年期LPR降低15bp是降準(zhǔn)、存款利率市場(chǎng)化機(jī)制調(diào)整等行動(dòng)的集中體現(xiàn)。同時(shí)，在4月居民戶新增人民幣貸款再次轉(zhuǎn)負(fù)、70大中城市新建商品住宅均價(jià)同比下降0.1%后，本次LPR下調(diào)以及日前央行所公布的下調(diào)首套房貸利率下限均體現(xiàn)了央行穩(wěn)定有效需求的決心，支持剛性和改善性住房需求、穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)的決心。本月調(diào)整后，1年期、5年期LPR分別為3.7%和4.45%。

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