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11月29日，受樓市“第三支箭”落地消息影響，A股房地產(chǎn)板塊開盤即掀漲停潮，截至發(fā)稿，中交地產(chǎn)(000736.SZ)、中國(guó)武夷(000797.SZ)4連板，天房發(fā)展(600322.SH)、渝開發(fā)(000514.SZ)、臥龍地產(chǎn)(600173.SH)、光大嘉寶(600622.SH)、陽(yáng)光股份(000608.SZ)等超20只個(gè)股一字漲停。

樓市“第三支箭”落地，地產(chǎn)板塊再度迎來利好。證監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人11月28日就資本市場(chǎng)支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展答記者問。證監(jiān)會(huì)新聞發(fā)言人表示，證監(jiān)會(huì)決定在股權(quán)融資方面調(diào)整優(yōu)化五項(xiàng)措施，并自即日起施行。具體來看，五方面舉措包括恢復(fù)涉房上市公司并購(gòu)重組及配套融資、恢復(fù)上市房企和涉房上市公司再融資、調(diào)整完善房地產(chǎn)企業(yè)境外市場(chǎng)上市政策、進(jìn)一步發(fā)揮REITs盤活房企存量資產(chǎn)作用、積極發(fā)揮私募股權(quán)投資基金作用等。

中郵證券認(rèn)為，股權(quán)融資是穩(wěn)融資的“第三支箭”，將改善資產(chǎn)負(fù)債表，起到降杠桿、增加流動(dòng)性、降低融資成本、提高期限匹配度等作用。

天風(fēng)證券研報(bào)指：隨著再融資支持力度提升，政策累積效應(yīng)有望在疫情緩和的趨勢(shì)下放大房地產(chǎn)行業(yè)復(fù)蘇彈性。投資邏輯將由“高負(fù)債、高杠桿、高周轉(zhuǎn)”轉(zhuǎn)向“高能級(jí)、高信用、高品質(zhì)”，具有更優(yōu)秀信用資質(zhì)及資源儲(chǔ)備的國(guó)企和頭部房企有望率先受益于行業(yè)復(fù)蘇。

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