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智通財(cái)經(jīng)APP訊，嘉創(chuàng)地產(chǎn)(02421)發(fā)布公告，該公司已向聯(lián)交所申請(qǐng)批準(zhǔn)股份上市及買(mǎi)賣(mài)。預(yù)期股份將于2023年3月23日(星期四)上午九時(shí)正開(kāi)始在聯(lián)交所買(mǎi)賣(mài)。股份將以每手2000股股份買(mǎi)賣(mài)。股份的股份代號(hào)為2421。

公告稱(chēng)，公司的上市構(gòu)成從嘉利國(guó)際進(jìn)行分拆。公司為一家精品住宅物業(yè)發(fā)展商，主要在東莞、惠州及佛山迅速發(fā)展的住宅市場(chǎng)(如東莞及惠州)開(kāi)發(fā)及銷(xiāo)售住宅物業(yè)。于估值日期，公司手上有七個(gè)物業(yè)發(fā)展項(xiàng)目，包括五個(gè)已完成項(xiàng)目(指各期嘉輝豪庭及羅浮公館)、一個(gè)持作未來(lái)發(fā)展項(xiàng)目及一個(gè)持作投資項(xiàng)目。

于估值日期，公司的土地儲(chǔ)備約為25.96萬(wàn)平方米，包括已竣工物業(yè)的可銷(xiāo)售整體樓面總面積約12.82萬(wàn)平方米;及整體樓面總面積13.15萬(wàn)平方米持作未來(lái)發(fā)展。

財(cái)務(wù)資料顯示，公司截至2020年、2021年及2022年3月31日止年度期內(nèi)溢利分別為人民幣1.29億元(單位下同)、1.61億元及2.44億元。公司截至2021年及2022年9月30日止6個(gè)月期內(nèi)溢利分別為1.15億元及1.43億元。

嘉利國(guó)際的工業(yè)業(yè)務(wù)包括五金塑膠業(yè)務(wù)及電子制造業(yè)務(wù)，一直為嘉利國(guó)際集團(tuán)的核心業(yè)務(wù)，多年來(lái)的收益呈現(xiàn)整體增長(zhǎng)趨勢(shì)。展望未來(lái)，嘉利國(guó)際董事擬透過(guò)提升產(chǎn)品整合能力及改善供應(yīng)鏈管理等，繼續(xù)鞏固其工業(yè)業(yè)務(wù);加強(qiáng)人才培訓(xùn);及擴(kuò)大其業(yè)務(wù)范圍及物色新潛在客戶(hù)。為延續(xù)其工業(yè)業(yè)務(wù)的成功，嘉利國(guó)際董事認(rèn)為，嘉利國(guó)際的策略為集中資源支持該等核心業(yè)務(wù)分部的擴(kuò)展及鞏固，而分拆為集團(tuán)創(chuàng)造獨(dú)立集資平臺(tái)，以發(fā)展其于中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，而無(wú)須與嘉利國(guó)際集團(tuán)其他業(yè)務(wù)分部競(jìng)爭(zhēng)資本資源。鑒于中國(guó)政府將大灣區(qū)發(fā)展為世界級(jí)聚集區(qū)的政策及嘉輝豪庭第三期的成功，董事認(rèn)為大灣區(qū)的物業(yè)市場(chǎng)未來(lái)將有增長(zhǎng)潛力。就此而言，鑒于集團(tuán)的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)逐漸成熟及政府旨在刺激大灣區(qū)的發(fā)展政策，董事認(rèn)為，公司將需要專(zhuān)門(mén)的管理人員及員工以及財(cái)務(wù)資源以實(shí)現(xiàn)公司的業(yè)務(wù)策略及擴(kuò)張計(jì)劃并把握市場(chǎng)增長(zhǎng)。董事認(rèn)為此目的可透過(guò)分拆實(shí)現(xiàn)。

董事及嘉利國(guó)際董事相信，分拆符合集團(tuán)及嘉利國(guó)際集團(tuán)的利益，并將使集團(tuán)及嘉利國(guó)際集團(tuán)處于更有利位置，以促進(jìn)彼等各自的業(yè)務(wù)增長(zhǎng)，并為雙方帶來(lái)明顯利益，理由如下：業(yè)務(wù)重點(diǎn)更明確、資源分配更有效;通過(guò)更好地識(shí)別及確立集團(tuán)的價(jià)值，厘清權(quán)益并為股東創(chuàng)造或釋放價(jià)值;及提升集團(tuán)進(jìn)入資本市場(chǎng)的能力及增加融資靈活性。

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