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黑石集團(tuán)(BX.US)700億美元體量的房地產(chǎn)投資信托基金(這一類別統(tǒng)稱為REIT，其中黑石的產(chǎn)品簡(jiǎn)稱BREIT)在3月份收到了45億美元的贖回請(qǐng)求，較2月增加了15%;黑石連續(xù)第五個(gè)月限制贖回，僅獲批6.66億美元。自去年11月以來(lái)，黑石一直在限制投資者從BREIT撤資，因?yàn)橥顿Y者的撤資要求超過(guò)了該基金資產(chǎn)凈值的預(yù)設(shè)5%。

BREIT在致投資者的一封信中說(shuō)，黑石在3月份通過(guò)了6.66億美元的贖回請(qǐng)求，僅占該月45億美元贖回請(qǐng)求總額的15%。黑石3月份的贖回請(qǐng)求總額比2月份投資者要求的約39億美元高出15%，但比1月份收到的53億美元低16%，1月的贖回請(qǐng)求創(chuàng)下歷史新高。據(jù)了解，黑石2月的BREIT總贖回請(qǐng)求僅批準(zhǔn)了14億美元，占該月總贖回請(qǐng)求的35%。而1月批準(zhǔn)了申請(qǐng)量的25%，約13億美元。

雖然投資者每個(gè)季度可以贖回，但單月客戶提款金額上限被設(shè)定為這只REIT基金資產(chǎn)凈值的2%，單季上限為資產(chǎn)凈值的5%，因此在1月和2月接連觸及2%的月度上限后，投資者在3月可贖回金額越來(lái)越少。

黑石總裁Jonathan Gray在1月份的分析師收益電話會(huì)議上表示，隨著黑石處理積壓的請(qǐng)求，預(yù)計(jì)撤資請(qǐng)求的水平將逐漸恢復(fù)正常。

BREIT的凈資產(chǎn)價(jià)值去年增長(zhǎng)了8.4%，而公開(kāi)交易的道瓊斯美國(guó)精選房地產(chǎn)投資信托指數(shù)下跌了29%。

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