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由于二手房屋供應(yīng)不足，美國(guó)房?jī)r(jià)已連續(xù)第二個(gè)月上漲。

周二，據(jù)S&P CoreLogic Case-Shiller的季節(jié)性調(diào)整數(shù)據(jù)顯示，3月份全美房?jī)r(jià)環(huán)比增長(zhǎng)了0.4%。在美國(guó)部分地區(qū)，需求正在回升，買家們開始適應(yīng)從去年開始飆升的高額借貸成本。然而，交易活動(dòng)仍相對(duì)平淡，因?yàn)榉恐鱾兺ǔ２辉赋鍪鄄⒎艞壿^低的利率，從而使得二手房庫(kù)存持續(xù)緊張。

S&P道瓊斯指數(shù)公司總經(jīng)理Craig Lazzara在一份聲明中表示：“雖然連續(xù)兩個(gè)月的價(jià)格上漲并不能確認(rèn)房市已經(jīng)復(fù)蘇，但3月份的結(jié)果表明，始于2022年6月的房?jī)r(jià)下跌趨勢(shì)可能已經(jīng)終結(jié)?！?/p>

從年度數(shù)據(jù)來(lái)看，3月份美國(guó)房?jī)r(jià)同比增加0.6%，相比之下，2月份的同比漲幅超過(guò)2%。在一些大城市的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)中，佛羅里達(dá)州的邁阿密和坦帕市公布了最大的同比增長(zhǎng)。

然而，相比一年前，購(gòu)房者現(xiàn)在面臨的借貸成本仍然較高。抵押貸款利率最近因市場(chǎng)對(duì)美國(guó)債務(wù)上限談判的反應(yīng)而有所上升。據(jù)房地美的數(shù)據(jù)，30年期貸款的平均利率在上周已經(jīng)達(dá)到6.57%，遠(yuǎn)高于2022年1月初的3.22%。

Lazzara指出：“目前的抵押貸款利率以及經(jīng)濟(jì)可能持續(xù)疲軟的前景，至少在未來(lái)幾個(gè)月內(nèi)，可能仍然對(duì)住房?jī)r(jià)格構(gòu)成阻力?！?/p>

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