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6月5日，穆迪發(fā)布報(bào)告稱(chēng)，11家受評(píng)的香港房地產(chǎn)公司2023至2024年的除息、稅、折舊及攤銷(xiāo)前盈利(EBITDA)，將有1%至2%的同比增長(zhǎng)，零售物業(yè)租金的增長(zhǎng)料足以抵消寫(xiě)字樓租金及開(kāi)發(fā)收入疲弱的影響。預(yù)計(jì)受評(píng)企業(yè)今、明兩年的零售物業(yè)租金收入同比增長(zhǎng)6%至7%，跨境旅游恢復(fù)正常將刺激本地零售銷(xiāo)售表現(xiàn)，從而帶動(dòng)收入及續(xù)租租金上升。穆迪預(yù)測(cè)，香港今年的零售銷(xiāo)售額將增長(zhǎng)15%至20%，而房地產(chǎn)商在內(nèi)地的零售租金收入，亦將會(huì)因與疫情相關(guān)的限制消除而反彈。

此外，穆迪稱(chēng)，受評(píng)香港地產(chǎn)商未來(lái)12至18個(gè)月的寫(xiě)字樓租金收入，將有約3%至4%的同比下跌；因資本市場(chǎng)波動(dòng)及環(huán)球經(jīng)貿(mào)疲軟，企業(yè)擴(kuò)充需求將仍然低迷。此外，今年香港甲級(jí)寫(xiě)字樓新供應(yīng)增加，將令本已高企的空置情況進(jìn)一步受壓。

在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)業(yè)務(wù)方面，穆迪認(rèn)為，雖然在去年的低基數(shù)下，今年一手住宅銷(xiāo)售將會(huì)反彈并帶動(dòng)整體合約銷(xiāo)售回升但大多數(shù)受評(píng)開(kāi)發(fā)商本年度的開(kāi)發(fā)收入將會(huì)下跌，因年內(nèi)入賬的收入大部分來(lái)自前兩年市況低迷時(shí)的銷(xiāo)售。今年以來(lái)香港住宅樓價(jià)回升約6%，穆迪預(yù)計(jì)樓價(jià)未來(lái)6個(gè)月將大致持平。

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