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智通財(cái)經(jīng)APP注意到，新加坡第二季度房?jī)r(jià)出現(xiàn)三年來(lái)的首次下跌，表明在最新的房地產(chǎn)限制措施的影響下，市場(chǎng)正在降溫。

官方周一公布的初步估計(jì)數(shù)據(jù)顯示，私人地產(chǎn)價(jià)值較前三個(gè)月下跌0.4%。這是自2020年第一季度以來(lái)的首次房?jī)r(jià)下降。

在經(jīng)歷了從歐洲到亞洲的全球經(jīng)濟(jì)放緩之后，這個(gè)城市國(guó)家炙手可熱的房地產(chǎn)市場(chǎng)的上漲勢(shì)頭可能終于有所緩和。為抑制公寓價(jià)格上漲，新加坡政府4月份對(duì)外國(guó)買家征收的印花稅翻了一番，達(dá)到60%，是主要市場(chǎng)中最高的。它還提高了對(duì)第二套住房購(gòu)買者的征稅。

摩根士丹利分析師Wilson Ng和Derek Chang在周一表示，“我們認(rèn)為，最近的價(jià)格放緩是由4月份最新一輪房地產(chǎn)降溫措施推動(dòng)的，我們預(yù)計(jì)今年剩余時(shí)間內(nèi)價(jià)格將小幅上漲?！痹撔蓄A(yù)計(jì)全年價(jià)格漲幅為5%。

新加坡市建局的數(shù)據(jù)顯示，雖然上季度房?jī)r(jià)下跌，但交易量較前三個(gè)月增長(zhǎng)了約16%。隨著新開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的推出，供應(yīng)緊張的局面有所緩解，5月份的房屋銷售達(dá)到了一年高點(diǎn)。

新加坡國(guó)家發(fā)展部部長(zhǎng)Desmond Lee在數(shù)據(jù)發(fā)布后表示，“我們繼續(xù)看到房地產(chǎn)市場(chǎng)放緩的跡象，”“我們也繼續(xù)增加住房供應(yīng)以滿足需求?！?/p>

新加坡的房地產(chǎn)熱潮也波及到了公共住房市場(chǎng)。住房發(fā)展局的二手房?jī)r(jià)格指數(shù)在第二季度創(chuàng)下新高，較前三個(gè)月上漲1.4%。這是連續(xù)第13個(gè)季度增長(zhǎng)。

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