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根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，瑞典房地產(chǎn)價格連續(xù)五個月實現(xiàn)小幅上漲，這進(jìn)一步證明，在前段時間經(jīng)歷了震動市場并給經(jīng)濟(jì)增長帶來壓力的房價大幅下跌之后，瑞典房地產(chǎn)價格開始企穩(wěn)并步入上升趨勢。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)組織Svensk Maklarstatistik的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，6月份瑞典獨立式住宅的平均價格上漲了1%，而公寓價格持平。

瑞典樓市最近的漲幅是在一場漫長的潰敗之后出現(xiàn)，這場潰敗使這個北歐國家成為高通脹和全球央行激進(jìn)加息帶來的全球負(fù)面趨勢的象征。經(jīng)歷長期下跌之后瑞典房價近期出現(xiàn)反彈，但是，由于經(jīng)濟(jì)學(xué)家們普遍預(yù)計瑞典央行會有更多加息，因此房價進(jìn)一步下跌也是有可能的。

瑞典私人住宅市場的最新走向讓經(jīng)濟(jì)學(xué)家們感到意外，因為房價似乎比預(yù)期的更好地承受了抵押貸款成本上升和通脹加劇帶來的負(fù)面影響。然而，這種緩解可能僅僅是暫時的。大多數(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)家預(yù)期瑞典房價將下跌，直到比2022年初的峰值低20%左右，不過包括瑞典央行官員在內(nèi)的一些專家的態(tài)度最近變得略微樂觀。

“盡管瑞典央行可能還沒有完成加息進(jìn)程，但我們組織的多數(shù)成員預(yù)計，第三季房價將繼續(xù)企穩(wěn)。”該房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)商組織的分析主管Joakim Lusensky表示?！芭c此同時，急劇上漲的住房成本使人們更加難以搬往其他地方，這在低交易量中體現(xiàn)得很明顯。”

Maklarstatistik的統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，與去年的高點相比，瑞典房屋均價下降了大約12%。不過該數(shù)據(jù)未考慮季節(jié)性影響。同期的公寓價格則下跌了9%。

最近，全球投資者的注意力轉(zhuǎn)向了這個北歐最大國家的商業(yè)房地產(chǎn)市場。在經(jīng)歷了多年的杠桿式增長后，許多房東難以為即將到期的債務(wù)進(jìn)行再融資進(jìn)程。

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