今年以來，江蘇省無錫市梁溪區(qū)大力探索從根本上解決老舊住宅電梯安全隱患問題，將老舊電梯改造納入“為民辦實事”工程。截至目前，作為試點單位的新江南花園小區(qū)已經(jīng)完成資金籌集工作，開始對老舊電梯進行大修或更新。與以往相比，此次整治“對癥下藥”，獲得較多市民的認可。

整改資金由誰出成難題

目前，梁溪區(qū)使用年限在15年以上的老舊住宅電梯達到498臺，占全市住宅電梯總數(shù)的70%。其中，存在安全隱患的電梯有94臺，如不進行大修、改造或更新，今年將無法通過年檢，必須停止使用。

新江南花園小區(qū)的4臺住宅電梯此前已多次停用。該小區(qū)多棟樓的業(yè)主此前多次籌劃解決電梯改造問題，最后都不了了之。1臺電梯的改造費用從數(shù)萬元到二三十萬元不等，分攤至每戶業(yè)主需要1000元到數(shù)千元不等。2014年，無錫市出臺政策，商品房改造電梯，政府予以10%的補貼。但領政府補貼必須裝指定品牌的電梯，業(yè)主擔心價格高，反而要多花錢。同時，樓層低、不常住的業(yè)主不愿出資，其他業(yè)主又不愿因此多分攤費用。

硬核舉措推出后受認可

今年4月，事情出現(xiàn)轉機。梁溪區(qū)出臺了老舊住宅電梯整治方案，將政府補貼提升至40%，同時取消統(tǒng)一招標，將電梯采購選擇權交給業(yè)主。政府只負責評估驗收，評估驗收結果符合要求即發(fā)放補貼。這兩項硬核舉措一經(jīng)推出，效果明顯。原本猶豫不決的業(yè)主很快達成一致意見。短短幾天，新江南花園小區(qū)就完成了資金籌集工作。目前，新江南花園小區(qū)84號樓的電梯已經(jīng)完成大修，89號樓的電梯開始重新安裝，87號樓電梯的改造也即將開工。

除了舉措給力，社區(qū)、街道進一步增強服務意識，提升辦事效率。有的業(yè)主對電梯報價、施工方案存疑。對此，社區(qū)協(xié)調市場監(jiān)管局、住建局、街道辦事處、維修公司等單位的工作人員多次為業(yè)主現(xiàn)場答疑。各單位形成了工作高效的聯(lián)動機制。在征集意見過程中，社區(qū)工作人員和業(yè)主代表實時溝通，將每戶業(yè)主的意見和資金使用情況以表格形式張貼在樓內，并及時更新，使整個改造過程公開透明。

維保單位須達3星以上標準

有效維保是確保電梯安全的重要一環(huán)。梁溪區(qū)轄區(qū)內有存在安全隱患的電梯94臺。此前，有的單位聘用的維保單位只達到2星或不到2星標準（最高為5星），且經(jīng)常更換。一些維保單位技術水平不高，無法實現(xiàn)有效維保，導致電梯長期帶病運行。

今年，梁溪區(qū)要求老舊住宅電梯的維保單位必須達到3星以上標準。同時，該區(qū)通過采取誠信制度建設等手段，把不合格的維保單位清理出市場。

確保電梯安全還需要使用人的大力配合。無錫市分析2019年電梯困人事故案例時發(fā)現(xiàn)，這些事故中有52%由人為原因造成。為此，梁溪區(qū)今年將進一步加大對不當乘梯行為的監(jiān)管力度。

關鍵詞： 江蘇 無錫市 實招 住宅