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觀點網(wǎng)訊：10月13日，工商銀行中山分行正式推出“帶押過戶”的個人二手房貸款服務(wù)。將原本一個月的業(yè)務(wù)，直接縮減至兩三天。

據(jù)了解，在傳統(tǒng)的二手房交易過程中，若交易房屋有按揭貸款尚未結(jié)清，需要將房產(chǎn)解押后才能過戶，而解押則需要賣方先將按揭貸款還清。在這一過程中，不僅賣方需要先行籌措資金還貸、往返銀行贖樓和解押，而且在漫長的交易周期當(dāng)中買賣各方履約的不確定因素自然增多。

“帶押過戶”模式下新型個人二手房貸款業(yè)務(wù)，解決了上述兩個難點。不僅如此，該行引入公證處資金監(jiān)管和行內(nèi)資金監(jiān)管兩種方式供客戶自由選擇，切實保障交易雙方的資金安全。在新的交易模式下，賣方再也無需籌集資金“贖樓”解押，雙方直接帶押過戶，直接以買方購房貸款資金償還賣方原按揭欠款，大大縮短了交易流程，不僅效率高，而且交易成本低。

值得注意的還有，假如一旦發(fā)生意外情況導(dǎo)致交易失敗，資金將原路返還，為買賣雙方財產(chǎn)安全保駕護(hù)航。

關(guān)鍵詞： 廣東中山工行推出帶押過戶模式下新型個人二手房貸款