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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月28日，反映香港主要大型屋苑二手住宅樓市走勢的中原城市領(lǐng)先指數(shù)CCL連跌三周，報168.21點(diǎn)，創(chuàng)逾4年半新低，重返2018年2月水平，按周下跌0.17%。

中原城市大型屋苑領(lǐng)先指數(shù)CCL Mass報168.64點(diǎn)，創(chuàng)250周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.07%；CCL中小型單位指數(shù)報166.81點(diǎn)，創(chuàng)250周新低，重返2018年1月水平，按周跌0.04%；CCL大型單位指數(shù)報175.14點(diǎn)，創(chuàng)86周新低，重返2021年2月水平，按周跌0.73%。

樓價持續(xù)向下，四大整體指數(shù)齊跌3周，CCL累跌1.41%，CCL Mass累跌1.22%，CCL中小型單位指數(shù)累跌1.3%，CCL大型單位指數(shù)累跌1.9%。

中原地產(chǎn)研究部高級聯(lián)席董事黃良升指出，持續(xù)加息，樓價續(xù)跌，CCL連跌3周共1.41%，距離160點(diǎn)低位，僅相差8.21點(diǎn)或5.13%，估計今年底前達(dá)到。受利率上升因素影響，中小型住宅樓價跌幅較豪宅明顯，以致CCL中小型單位指數(shù)與CCL大型單位指數(shù)的差距逐步拉闊。由于利率續(xù)升，預(yù)期CCL中小型單位指數(shù)持續(xù)下調(diào)，與CCL大型單位指數(shù)距離擴(kuò)大到接近15點(diǎn)。

四區(qū)方面，港九樓價續(xù)創(chuàng)新低，新界兩區(qū)單周反彈，相信樓價跌勢未止。九龍CCL Mass報159.32點(diǎn)，創(chuàng)259周新低，重返2017年11月水平，按周跌1.29%，連跌3周共3.12%；港島CCL Mass報170.68點(diǎn)，創(chuàng)258周新低，重返2017年11月水平，按周跌0.54%，連跌3周共1.77%。

新界東CCL Mass報179.78點(diǎn)，為近194周第3低，重返2019年2月水平，按周升1.22%，連跌5周后單周反彈；新界西CCL Mass報161.29點(diǎn)，按周升1.21%，上周指數(shù)為近131周次低。

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