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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月3日消息，美國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)略有走軟，根據(jù)美國(guó)全國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)的數(shù)據(jù)，即使房?jī)r(jià)開(kāi)始降溫，首次購(gòu)房者在去年的房屋銷售中只占26%，創(chuàng)下紀(jì)錄低點(diǎn)。借貸成本不斷上升和房?jī)r(jià)居高不下，擁有自己的房子也來(lái)到近40年、有記錄以來(lái)最難以負(fù)擔(dān)的水平。

據(jù)了解，根據(jù)美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Redfin的最新數(shù)據(jù)，上個(gè)月美國(guó)房?jī)r(jià)達(dá)到一個(gè)轉(zhuǎn)折點(diǎn)，自2012年以來(lái)首次出現(xiàn)同比下跌。截至2月26日的四周，美國(guó)典型房屋的中位數(shù)價(jià)格為350246美元，同比下降0.6%。

目前的抵押貸款利率幾乎是去年同期的兩倍。數(shù)據(jù)顯示，美國(guó)30年期固定利率貸款的平均利率已經(jīng)回升至7%以上。Redfin預(yù)計(jì)，隨著美聯(lián)儲(chǔ)進(jìn)一步加息，更高的利率可能會(huì)導(dǎo)致市場(chǎng)進(jìn)入“漫長(zhǎng)的冬天”。

關(guān)鍵詞： 美國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)首次購(gòu)房者占比創(chuàng)歷史低點(diǎn)