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觀(guān)點(diǎn)網(wǎng)訊：3月10日晚間，盛洋投資(控股)有限公司公告披露截至2022年12月31日止年度全年業(yè)績(jī)。

據(jù)觀(guān)點(diǎn)新媒體獲悉，于2022年，盛洋投資錄得收入10.65億港元，同比減少13.20%，錄得分屬于公司股東的虧損進(jìn)一步擴(kuò)大至2.96億港元，而去年同期的虧損為800萬(wàn)港元。

在該公司收入結(jié)構(gòu)當(dāng)中，租金收入為首位，實(shí)現(xiàn)7.41億港元，其次為物業(yè)租賃的輔助服務(wù)收入，為1.94億元，而物業(yè)銷(xiāo)售收入為1.28億元，其他收入為0.01億元。

財(cái)報(bào)提到，于2022年，該集團(tuán)完成出售位于美國(guó)東岸及中部(如奧克拉荷馬州及北卡羅萊納州)的5個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，并錄得出售收益0.31億港元。

此外，年內(nèi)，該集團(tuán)接管了美國(guó)紐約市兩棟住宅大樓的數(shù)個(gè)單位。此外，該集團(tuán)位于A(yíng)venue of the Americas, Manhattan, New York City的物業(yè)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目于本年度竣工，且此項(xiàng)目的若干住宅單位已保留作租賃用途。

于2022年12月31日，該公司的均衡物業(yè)組合包羅橫跨美國(guó)西岸、中部及東岸的14項(xiàng)商用物業(yè)以及紐約市三幢住宅大樓內(nèi)數(shù)個(gè)單位。該公司于美國(guó)的可供租賃投資物業(yè)總面積為371.2萬(wàn)平方呎(去年同期為523.3萬(wàn)平方呎)，平均租用率為76%。

該公司表示，由于俄烏沖突、地緣政治局勢(shì)緊張，通脹率飆升至幾十年來(lái)的高水平及各主要經(jīng)濟(jì)體系于年內(nèi)多次加息等因素造成不利金融市場(chǎng)狀況，全球經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)疲弱，資本市場(chǎng)劇烈波動(dòng)。而該集團(tuán)持有和管理的投資物業(yè)亦受以上各種不利因素影響導(dǎo)致其估值下降約3%(約2.76億港元)，而其他投資出現(xiàn)虧損。

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