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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：3月23日，觀點(diǎn)新媒體獲悉，南昌市6宗經(jīng)營性用地在江西省土地使用權(quán)和礦業(yè)權(quán)網(wǎng)上交易系統(tǒng)開拍，合計(jì)約269.1865畝，起拍總價(jià)約25.55億元。

其中，2宗地位于西湖朝陽、2宗位于青云譜洪都新城、1宗位于紅谷灘紅角洲，1宗位于高新區(qū)。最終，DAFJ2023004（青云譜CN205-B03地塊）、DAFJ2023005（青云譜CN205-B03-01地塊），均被南昌市青云旭旺置業(yè)有限公司（青云譜國資）底價(jià)競(jìng)得，成交價(jià)約4.08億元。

西湖區(qū)地塊由江西晟泰項(xiàng)目管理有限公司以1.45億元底價(jià)競(jìng)得；紅谷灘區(qū)地塊由南昌鼎祥房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以4.95億元競(jìng)得；剩余兩宗地塊終止交易。

具體來看，CN205-B03地塊位于青云譜區(qū)新溪橋路以南、博學(xué)路以西、18米規(guī)劃路以北；地塊面積38.86畝；土地用途為性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地；容積率2.2，建筑密度≤22%，綠地率≥35%。宗地土地起始價(jià)536萬元/畝（樓面地價(jià)3655元/平方米）；競(jìng)價(jià)上限為616萬元/畝（樓面地價(jià)4200元/平方米）。

CN205-B03-1地塊位于青云譜區(qū)溪橋南路以北、博學(xué)路以西、18米規(guī)劃路以南；地塊面積37.347畝；土地用途為性質(zhì)為二類城鎮(zhèn)住宅用地，兼容城鎮(zhèn)社區(qū)服務(wù)設(shè)施用地,兼容幼兒園用地；容積率2.2，建筑密度≤22%，綠地率≥35%。宗地土地起始價(jià)535萬元/畝（樓面地價(jià)3648元/平方米）；競(jìng)價(jià)上限為615萬元/畝（樓面地價(jià)4193元/平方米）。

另外，該地塊需配套6班幼兒園一所，獨(dú)立占地，用地面積大于3380平方米，配套3班托兒所一處，用地面積大于1080平方米。

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