近日多家上市房企披露2月份業(yè)績情況，經營數據表現搶眼。2月份全國房地產交易市場“淡季不淡”，很多城市銷售數據明顯好于同期，也好于預期。機構稱，行業(yè)基本面穩(wěn)健，集中度提升邏輯將不斷強化，看好房地產行業(yè)當前的配置價值。

近期，房地產板塊持續(xù)波動。東方證券研報指出，上周(3月8日至3月12日)房地產板塊指數強于滬深300指數與創(chuàng)業(yè)板指數，較滬深300指數收益高出1.4個百分點。

從上市房企的業(yè)績數據來看，今年前兩月，招商蛇口累計實現簽約銷售面積173.97萬平方米，同比增加214.76%，簽約銷售金額418.36億元，同比增加189.94%;保利地產實現簽約面積418.03萬平方米，同比增加44.71%，簽約金額750.77億元，同比增加72.00%。

克而瑞發(fā)布的房企銷售排行榜顯示，今年前兩個月，百強房企累計實現銷售金額18533億元，同比增速為105%。其中碧桂園今年前2月權益口徑銷售額為869億元，同比2019、2020年分別增長16%、61%。

易居研究院分析，近期地產股走勢和地產企業(yè)經營狀況出現背離，值得行業(yè)關注。中國銀河證券則認為，房地產行業(yè)政策方面已形成完整閉環(huán)，從土地端、房企以及銀行三個維度對房地產市場的穩(wěn)定進行監(jiān)測和調控，有利于板塊估值修復。此外，當前地產行業(yè)估值處于近10年低位，龍頭房企2021年市盈率5.5倍，2019年主流地產公司分紅率均值31%。2021年前兩個月房企總體銷售情況表現亮眼，基本面穩(wěn)健。此外，長效機制的不斷完善推進也有利于行業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展大環(huán)境的形成，行業(yè)集中度提升邏輯將不斷得到強化。