（原標題：【機會挖掘】多地提出共有產(chǎn)權(quán)住房政策 兩類標的將核心受益）

據(jù)報道，寧波市住建局出臺《寧波市共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法(試行)》，將于2月26日起施行。房源渠道包括三種：以出讓方式供應(yīng)土地集中建設(shè)、商品住房項目配建、既有房源轉(zhuǎn)用。購房家庭產(chǎn)權(quán)份額原則上不低于60%，不高于80%。取得不動產(chǎn)權(quán)證書滿10年后可以上市轉(zhuǎn)讓。不久前，蘭州、杭州、東莞等地已紛紛提出共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法。

華西證券指出，住建部表示2022年建設(shè)籌集保障性租賃房240萬套，相比于2021年提升155%左右。判斷2022年政策仍將向穩(wěn)增長傾斜，關(guān)注成長邏輯清晰的對應(yīng)受益建材品類。

假設(shè)2022年計劃完全執(zhí)行，則全年保障房增量145.8萬套左右，按照每套70平米的面積估算，則全年保障房增量1.02億平米左右，相當于2021年地產(chǎn)新開工面積的5.1%左右，有助于對沖地產(chǎn)投資、開工下行風險。由于保障房更多是政府主導(dǎo)的投資項目，因此判斷核心受益標的有兩類：1)To G端渠道實力較強的消費建材企業(yè)，2)裝配式建筑設(shè)計、裝修類企業(yè)。推薦瓷磚領(lǐng)域蒙娜麗莎，東鵬控股產(chǎn)業(yè)受益；防水和涂料領(lǐng)域推薦東方雨虹、科順股份、北新建材、三棵樹等；推薦智能家居和五金的代表堅朗五金，海鷗住工產(chǎn)業(yè)受益；塑料管推薦領(lǐng)先企業(yè)偉星新材，公元股份、雄塑科技、H股中國聯(lián)塑產(chǎn)業(yè)受益；裝配式內(nèi)裝亞廈股份、金螳螂產(chǎn)業(yè)受益；房建工程龍頭中國建筑、上海建工等產(chǎn)業(yè)受益。

關(guān)鍵詞： 標的 兩類 住房