10月24日晚間，黑牡丹（600510）公布三季報，公司前三季度凈利潤下滑約兩成。

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財報顯示，今年前三季度黑牡丹營業(yè)收入為24.4億元，同比上升34.8%；歸母凈利潤為6379萬元，同比下降19.6%；扣非歸母凈利潤為6070萬元，同比下降22.5%；經(jīng)營現(xiàn)金流凈額為-5.23億元。

其中，第三季度公司營業(yè)收入為8.59億元，同比上升49.8%；歸母凈利潤為712萬元，同比下降70.5%；扣非歸母凈利潤為699萬元，同比下降70.0%。

黑牡丹表示，營收變動主要系受房地產(chǎn)市場和房地產(chǎn)項目交付周期影響，本期房地產(chǎn)收入較上年同期增加及工程施工產(chǎn)值增加等綜合所致。

歸母凈利潤下滑則主要為本期利息收入降低、土地增值稅清算調(diào)整較去年同期減少及本期利潤貢獻主要為公司非全資控股子公司等綜合所致。

10月16日，黑牡丹公布了2025年第三季度房地產(chǎn)經(jīng)營情況簡報。

從項目儲備情況來看，2025年第三季度末，未開工的土地面積16.88萬平方米（其中未開工的權益土地面積16.88萬平方米），計容建筑面積不超過41.60萬平方米（其中權益計容建筑面積不超過41.60萬平方米）。

銷售方面，公司2025年第三季度實現(xiàn)簽約面積2.67萬平方米，同比減少27.84%，（其中權益簽約面積2.09萬平方米，同比減少5.86%）；實現(xiàn)簽約金額人民幣36,797.89萬元，同比增加79.16%（其中權益簽約金額人民幣29,128.80萬元，同比增加109.59%）；簽約面積同比減少而簽約金額同比增加，主要系因產(chǎn)品結構不同導致的平均銷售單價存在差異所致。

從出租情況看，截至2025年9月30日，公司房地產(chǎn)出租面積為19.76萬平方米（其中權益出租面積19.24萬平方米），2025年第三季度取得租金收入為人民幣1,003.34萬元（其中權益租金收入為人民幣968.16萬元）。

公開資料顯示，黑牡丹（集團）股份有限公司始建于1940年，于2002年在上海證券交易所上市。2009年實施重大資產(chǎn)重組注入新型城鎮(zhèn)化建設業(yè)務，逐步發(fā)展成為集新型城鎮(zhèn)化建設和紡織服裝業(yè)務、下轄35家全資及控股子公司的產(chǎn)業(yè)控股集團。

根據(jù)過往財務數(shù)據(jù)，在2020年達到凈利潤最高點7.98億元后，黑牡丹業(yè)績便開始持續(xù)下滑。2021年至2024年公司歸母凈利潤降幅分別為16.95%、7.80%、40.36%、66.87%，截至去年凈利潤已降至1.207億元。

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