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2月23日，新世界發(fā)展(00017)發(fā)布中期業(yè)績(jī)公告，2023財(cái)年上半年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入401.9億港元，同比上升13%。新世界管理層在中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上表示，除了持續(xù)出售非核心資產(chǎn)回籠資金外，未來(lái)將積極考慮以企業(yè)行動(dòng)去釋放業(yè)務(wù)價(jià)值，進(jìn)一步提升股東回報(bào)。

據(jù)了解，在資產(chǎn)出售方面，2023財(cái)年上半年，公司已成功出售了56億港元非核心資產(chǎn)。在中期業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，新世界管理層指出，公司將會(huì)對(duì)各業(yè)務(wù)分部進(jìn)行全面策略性檢討，審視如何完善、聚焦并釋放價(jià)值，透過(guò)企業(yè)行動(dòng)進(jìn)一步提升股東回報(bào)。

中達(dá)證券認(rèn)為，公司生態(tài)圈龐大，包括地產(chǎn)(物業(yè)發(fā)展、物業(yè)投資、酒店)、醫(yī)療、管理服務(wù)、零售、保險(xiǎn)、基建等，若公司分拆業(yè)務(wù)，釋放價(jià)值，有助公司戰(zhàn)略變得更加清晰，未來(lái)資本回報(bào)率將會(huì)更高，有助公司促進(jìn)資本釋放，提升業(yè)務(wù)的估值。同時(shí)，中達(dá)證券維持對(duì)公司股票“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)為40.3 港元，較現(xiàn)價(jià)上升空間達(dá)90%(較2月23日收盤價(jià))。

第一上海證券認(rèn)為，2023 財(cái)年下半年，隨著內(nèi)地疫情防控全面優(yōu)化、房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇及香港內(nèi)地通關(guān)，新世界發(fā)展未來(lái)業(yè)績(jī)將有望得到不斷提升。公司在公告中指出，除了持續(xù)出售非核心資產(chǎn)回籠資金外，也將繼續(xù)探索各項(xiàng)業(yè)務(wù)的策略方案來(lái)應(yīng)對(duì)快速發(fā)展的行業(yè)形勢(shì)，尋求釋放個(gè)別業(yè)務(wù)價(jià)值，明確旗下各公司的策略重心，充分提升股東回報(bào)。

第一上海證券特別指出，如果公司進(jìn)行個(gè)別業(yè)務(wù)分拆，將有助于公司旗下各項(xiàng)業(yè)務(wù)戰(zhàn)略更加清晰，提升公司整體估值水平，值得投資者關(guān)注。

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