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2月23日，新世界發(fā)展(00017)發(fā)布中期業(yè)績公告，2023財年上半年公司實現(xiàn)營業(yè)收入401.9億港元，同比上升13%。新世界管理層在中期業(yè)績發(fā)布會上表示，除了持續(xù)出售非核心資產(chǎn)回籠資金外，未來將積極考慮以企業(yè)行動去釋放業(yè)務(wù)價值，進一步提升股東回報。

據(jù)了解，在資產(chǎn)出售方面，2023財年上半年，公司已成功出售了56億港元非核心資產(chǎn)。在中期業(yè)績發(fā)布會上，新世界管理層指出，公司將會對各業(yè)務(wù)分部進行全面策略性檢討，審視如何完善、聚焦并釋放價值，透過企業(yè)行動進一步提升股東回報。

中達證券認為，公司生態(tài)圈龐大，包括地產(chǎn)(物業(yè)發(fā)展、物業(yè)投資、酒店)、醫(yī)療、管理服務(wù)、零售、保險、基建等，若公司分拆業(yè)務(wù)，釋放價值，有助公司戰(zhàn)略變得更加清晰，未來資本回報率將會更高，有助公司促進資本釋放，提升業(yè)務(wù)的估值。同時，中達證券維持對公司股票“買入”評級，目標價為40.3 港元，較現(xiàn)價上升空間達90%(較2月23日收盤價)。

第一上海證券認為，2023 財年下半年，隨著內(nèi)地疫情防控全面優(yōu)化、房地產(chǎn)行業(yè)的復(fù)蘇及香港內(nèi)地通關(guān)，新世界發(fā)展未來業(yè)績將有望得到不斷提升。公司在公告中指出，除了持續(xù)出售非核心資產(chǎn)回籠資金外，也將繼續(xù)探索各項業(yè)務(wù)的策略方案來應(yīng)對快速發(fā)展的行業(yè)形勢，尋求釋放個別業(yè)務(wù)價值，明確旗下各公司的策略重心，充分提升股東回報。

第一上海證券特別指出，如果公司進行個別業(yè)務(wù)分拆，將有助于公司旗下各項業(yè)務(wù)戰(zhàn)略更加清晰，提升公司整體估值水平，值得投資者關(guān)注。

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