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黑石(BX.US)周三表示，已阻止投資者從其710億美元房地產信托基金(BREIT)中撤資，因為該私募股權公司仍在應對大量贖回請求。BREIT在致投資者的信中表示，該公司2月份完成了14億美元的贖回請求，僅占當月約39億美元總贖回請求的35%。BREIT表示，2月份贖回請求總額較1月份的約53億美元下降了26%。

瑞信分析師Bill Katz表示:“盡管2月份的總贖回額與此前管理層的評論一致，但總體數(shù)據(jù)繼續(xù)與我們的觀點一致，即面向零售的產品有機增長正在普遍減速。”

去年11月，瑞信將黑石的股票評級下調至“跑輸大盤”，部分原因是BREIT投資者的贖回增加。

自去年11月以來，黑石一直在行使其限制投資者撤資的權利，此前投資者的贖回請求額達到了BREIT預設的5%資產凈值。BREIT主要面向高凈值個人。

黑石總裁Jonathan Gray上月表示，該公司預計將繼續(xù)處理投資者贖回問題，因為一些BREIT投資者計劃縮減規(guī)模，因此提出了更大的撤資請求。

但他補充道，該公司希望隨著時間的推移處理積壓的未滿足的請求。

BREIT在2022年產生了8.4%的回報，同期道瓊斯美國精選REIT總回報指數(shù)(DWRTFT)則下跌了26%。兩者巨大的回報率差異引發(fā)投資者對BREIT實際價值的懷疑。

截至周三收盤，黑石跌1.12%，報89.78美元。該股去年大跌39%。

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