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根據(jù)新西蘭財政部的預測，由于勞動力市場走軟和借貸成本高企，新西蘭房價的跌勢將延續(xù)至2024年。

根據(jù)周四的預算預測，始于2022年初的房地產(chǎn)低迷將持續(xù)10個季度，房價將在2024年第三季度首次上漲。這比新西蘭財政部去年12月預計的下跌時間更長，當時預計價格將在2024年第一季度恢復上漲。

修正后的前景意味著，2024年房價預計將基本保持不變，而不會像去年12月預測的那樣上漲5%。

該機構(gòu)在預算中表示：“財政部預計，在更長時間內(nèi)，更高的利率將繼續(xù)壓低房價。”報告稱，價格已從2021年底的峰值下跌了15%，并將進一步下跌6%以上。

目前，市場普遍預計新西蘭聯(lián)儲下周將把官方現(xiàn)金利率上調(diào)至5.5%，一些經(jīng)濟學家估計，該聯(lián)儲可能需要再加息一到兩次，以抑制通脹。盡管激增的移民可能會帶來更多買家進入房地產(chǎn)市場，但失業(yè)率上升和工資增長放緩也可能對住房需求造成壓力。

新西蘭財政部表示：“雖然凈移民將增加住房需求，但鑒于過去兩年住房供應(yīng)已經(jīng)大幅增加，預計這對住宅建設(shè)的影響有限。”

財政部對房價復蘇的最終速度也不太樂觀。該機構(gòu)預計，2025年房價將上漲3.2%，而不是去年12月預測的10%。

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