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7月10日消息，世邦魏理仕發(fā)表2023年中期香港商業(yè)房地產(chǎn)市場(chǎng)觀點(diǎn)，世邦魏理仕香港顧問(wèn)及交易服務(wù)-辦公樓部執(zhí)行董事兼主管馮瑟詩(shī)表示，2023年上半年香港甲級(jí)寫字樓空置率按年升0.4%至15.7%，創(chuàng)下新高。同時(shí)，馮瑟詩(shī)還預(yù)計(jì)空置率將會(huì)進(jìn)一步上升，拖累香港全年整體寫字樓租金按年持平至下跌5%。

零售方面，世邦魏理仕香港顧問(wèn)及交易服務(wù)-商鋪部資深董事溫運(yùn)強(qiáng)表示，香港零售市道逐步復(fù)蘇，香港本地個(gè)人消費(fèi)已恢復(fù)至2019年水平，預(yù)計(jì)下半年核心區(qū)街鋪?zhàn)饨饘茨晟仙?至5%，全年升5至10%。此外，上半年香港零售租賃量錄得約87萬(wàn)平方呎，創(chuàng)半年新高。其中，餐飲業(yè)租賃占32%，為零售行業(yè)中最高。上半年香港整體核心街鋪空置率回落至11.6%，帶動(dòng)期內(nèi)核心區(qū)地鋪?zhàn)饨鸢茨晟?.1%。

世邦魏理仕香港研究部執(zhí)行董事兼主管陳錦平表示，預(yù)測(cè)下半年美聯(lián)儲(chǔ)加多1至2次息，資金緊張程度放松，同時(shí)預(yù)測(cè)下半年中國(guó)內(nèi)地經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇步伐將加快，預(yù)計(jì)下半年訪港人數(shù)比上半年理想。陳錦平認(rèn)為，消費(fèi)券幫補(bǔ)性不大，但會(huì)有正面影響。他還預(yù)計(jì)，下半年經(jīng)濟(jì)表現(xiàn)會(huì)比上半年好，主要因中國(guó)內(nèi)地經(jīng)濟(jì)帶動(dòng)，包括訪港旅客上升，但認(rèn)為今年未必可恢復(fù)至疫情前水平。

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