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7月10日消息，世邦魏理仕發(fā)表2023年中期香港商業(yè)房地產(chǎn)市場觀點，世邦魏理仕香港顧問及交易服務(wù)-辦公樓部執(zhí)行董事兼主管馮瑟詩表示，2023年上半年香港甲級寫字樓空置率按年升0.4%至15.7%，創(chuàng)下新高。同時，馮瑟詩還預(yù)計空置率將會進一步上升，拖累香港全年整體寫字樓租金按年持平至下跌5%。

零售方面，世邦魏理仕香港顧問及交易服務(wù)-商鋪部資深董事溫運強表示，香港零售市道逐步復(fù)蘇，香港本地個人消費已恢復(fù)至2019年水平，預(yù)計下半年核心區(qū)街鋪租金將按年上升3至5%，全年升5至10%。此外，上半年香港零售租賃量錄得約87萬平方呎，創(chuàng)半年新高。其中，餐飲業(yè)租賃占32%，為零售行業(yè)中最高。上半年香港整體核心街鋪空置率回落至11.6%，帶動期內(nèi)核心區(qū)地鋪租金按年升3.1%。

世邦魏理仕香港研究部執(zhí)行董事兼主管陳錦平表示，預(yù)測下半年美聯(lián)儲加多1至2次息，資金緊張程度放松，同時預(yù)測下半年中國內(nèi)地經(jīng)濟復(fù)蘇步伐將加快，預(yù)計下半年訪港人數(shù)比上半年理想。陳錦平認為，消費券幫補性不大，但會有正面影響。他還預(yù)計，下半年經(jīng)濟表現(xiàn)會比上半年好，主要因中國內(nèi)地經(jīng)濟帶動，包括訪港旅客上升，但認為今年未必可恢復(fù)至疫情前水平。

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