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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月24日，港市建局2020年于九龍城區(qū)啟動兩個重建公務(wù)員建屋合作社樓宇試點(diǎn)項(xiàng)目，市建局行政總監(jiān)韋志成稱，靠背壟道項(xiàng)目存在若干數(shù)量的未解散合作社，是落實(shí)項(xiàng)目的一大挑戰(zhàn)。

政府早年推行公務(wù)員建屋合作社計(jì)劃，讓社員興建房屋作為他們及其家屬的居所。一些社員認(rèn)為，樓宇既是合作社所建，有關(guān)社員理應(yīng)持有單位的業(yè)權(quán)，并有權(quán)出售，不需要向政府支付土地補(bǔ)價。

他指出，政府澄清，合作社社員只是以合作社單位的承租人身份，并不擁有該單位的注冊業(yè)權(quán)。若合作社成員需要出售單位，必須先解散合作社、完成單位轉(zhuǎn)讓契約及取回業(yè)權(quán)的程序，讓每一名社員取回單位業(yè)權(quán)，成為業(yè)主。業(yè)主如需出售單位，便要向政府繳付土地補(bǔ)價，解除該單位的轉(zhuǎn)讓限制，才可以進(jìn)行交易。

收地安排方面，若重建項(xiàng)目的土地復(fù)歸政府后，范圍內(nèi)仍有未散社的合作社樓宇單位，以及已散社樓宇內(nèi)未有出售予市建局的單位，有關(guān)社員和前社員可在收地后向政府提出補(bǔ)償申索，但將不會享有市建局特別為試點(diǎn)項(xiàng)目推出的“劃一補(bǔ)地價呎價”安排，而他們亦要待土地歸還政府后，才能進(jìn)行申索的程序。

他表示，由于靠背壟道項(xiàng)目涉及修改該區(qū)的規(guī)劃大綱，城規(guī)會需要按照既定的程序，處理收集意見、申述及響應(yīng)等工作，整個規(guī)劃程序最長需要13個月完成，若項(xiàng)目獲得城規(guī)會批準(zhǔn)，將盡力爭取在2024年初向項(xiàng)目的業(yè)主發(fā)出收購建議。

關(guān)鍵詞： 港市建局爭取2024年初向靠背壟道項(xiàng)目業(yè)主發(fā)出收購建議