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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：11月23日，上海市人大常委會(huì)通過(guò)《上海市住房租賃條例》，《條例》將于2023年2月1日起施行。

據(jù)介紹，《上海市住房租賃條例》旨在踐行人民城市重要理念，堅(jiān)持“房住不炒”“租購(gòu)并舉”，在總結(jié)上海市住房租賃管理有效經(jīng)驗(yàn)和舉措的基礎(chǔ)上，圍繞健全治理機(jī)制、規(guī)范租賃行為、加強(qiáng)市場(chǎng)主體管理、推進(jìn)服務(wù)與監(jiān)督并重等方面作出相關(guān)規(guī)定，并設(shè)立保障性租賃住房專(zhuān)章，發(fā)揮保障性租賃住房在租賃市場(chǎng)中的示范引領(lǐng)作用，為切實(shí)推動(dòng)住房租賃市場(chǎng)高質(zhì)量發(fā)展，提升城市軟實(shí)力和競(jìng)爭(zhēng)力。

根據(jù)《條例》，上海將加大對(duì)個(gè)人“二房東”監(jiān)管力度，要求其開(kāi)立租金監(jiān)管專(zhuān)用賬戶(hù)，并按規(guī)定將相關(guān)資金存入該賬戶(hù)。同時(shí)，從事住房租賃經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的“二房東”轉(zhuǎn)租房屋達(dá)到規(guī)定數(shù)量，必須辦理市場(chǎng)主體登記。

《條例》進(jìn)一步明確了住房出租要求，禁止群租，禁止將違法建筑、擅自改變使用性質(zhì)的房屋用于出租，并設(shè)定規(guī)范租賃行為的條款，平衡租賃雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系。

關(guān)鍵詞： 上海市住房租賃條例表決通過(guò) 加大對(duì)二房東監(jiān)管