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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月6日消息，香港土地注冊(cè)處發(fā)布3月樓宇買(mǎi)賣(mài)表現(xiàn)。今年3月，香港樓宇買(mǎi)賣(mài)合約數(shù)目和金額為8599宗和688.77億元，按年上升124.6%和97.7%，其中登記宗數(shù)創(chuàng)20個(gè)月新高。自兩地通關(guān)以來(lái)，香港地產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇明顯。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，自兩地通關(guān)以來(lái)，香港地產(chǎn)業(yè)復(fù)蘇明顯。1月樓宇買(mǎi)賣(mài)合約達(dá)4427宗和324.95億元，按月增加24.2%和25.6%；2月為5980宗和438.08億元，按月增加35.1%和34.8%。今年一季度，香港樓宇買(mǎi)賣(mài)約1.9萬(wàn)宗，交易額超過(guò)1450億元，按季均大幅上升超過(guò)六成。交易數(shù)目也創(chuàng)下自2022年第二季后3個(gè)季度的新高。

今年一季度，香港樓宇買(mǎi)賣(mài)約1.9萬(wàn)宗，交易額超過(guò)1450億元，按季均大幅上升超過(guò)六成。交易數(shù)目也創(chuàng)下自2022年第二季后3個(gè)季度的新高。

相比2022年，一季度的表現(xiàn)無(wú)疑開(kāi)了個(gè)好頭。2022年香港樓宇買(mǎi)賣(mài)成交59619宗，涉及金額5544.6億元，對(duì)比2021年分別下滑38%和39.6%。而今年一季度花了全年四分之一的時(shí)間，已經(jīng)追平了2022年整體業(yè)績(jī)的約三成。

中原地產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，一手私人住宅方面，3月交易達(dá)1773宗，總值186.5億元，較2月分別上升1.74倍及1.05倍，數(shù)字創(chuàng)16個(gè)月新高；一季度實(shí)現(xiàn)2772宗及327.8億元，按季各升1.14倍。

二手私人住宅方面，3月交易達(dá)4500宗，總值374.4億元，較2月分別上升37.7%及44.8%，宗數(shù)創(chuàng)20個(gè)月新高，金額創(chuàng)10個(gè)月新高；一季度實(shí)現(xiàn)10223宗及863.7億元，按季升58.9%及55.4%。宗數(shù)及金額同創(chuàng)下自2022年第二季度以來(lái)的新高。

值得注意的是，香港樓市想要完全"回血"難以一蹴而成。根據(jù)香港差餉物業(yè)估價(jià)署數(shù)據(jù)，2月香港私人住宅整體售價(jià)指數(shù)為345.9，1月為338.4，2月僅接近于去年10月（350.2）的水平。相比2022年同期（383.6）和2021年同期（384.9），依舊"今不如昔"。

租賃市場(chǎng)方面，2月香港私人住宅整體租金指數(shù)為174.8，對(duì)比1月173.1有小幅上升，但仍遜于去年12月（175.2）的表現(xiàn)。  

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