在全球央行加息大潮下，各國樓市泡沫接連破裂，英國房價去年12月房價再次大跌，創(chuàng)下金融危機以來最大季度跌幅。

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周五，據(jù)媒體報道，抵押貸款機構Halifax數(shù)據(jù)顯示，12月英國平均房價連續(xù)第四個月下跌，跌幅為1.5%（4100英鎊），降至大約281272英鎊。

隨著生活成本和利率上升，英國房價在去年下半年連續(xù)大跌，11月下跌2.4%。按季度來算，房價下跌2.5%，這是截至2009年2月的前三個月以來的最大跌幅。

此前，為了抑制高通脹，英國央行進行了一系列加息，抵押貸款利率在過去幾個月大幅飆升，英國央行警告稱，今年抵押貸款支付額將平均增加3000英鎊。

其他指標也顯示了住房市場的急劇放緩，反映出利率上升和家庭生活成本增加導致經(jīng)濟惡化。本周三英國銀行的數(shù)據(jù)顯示，11月貸款機構批準的抵押貸款遠低于預期。

英國建筑業(yè)活動也受到了影響，一項備受關注的建筑公司調查發(fā)現(xiàn)，上個月建筑活動和新增就業(yè)正以自2020年5月以來最快速度下降。

根據(jù)標普全球CIPS建筑業(yè)采購經(jīng)理人指數(shù)，面對經(jīng)濟下滑，建筑公司自2021年1月以來首次裁員，商業(yè)信心轉為負面。建筑業(yè)PMI從11月的50.4降至12月的48.8，低于榮枯線水平。

Halifax董事Kim Kinnaird表示：

正如我們在過去幾個月所看到的，生活成本上漲對家庭賬單的影響，加上利率上升，導致市場整體放緩。

Halifax預計，今年英國房價還將下降8%左右，但仍高于疫情前的水平。Kinnaird表示：

隨著我們邁入2023年，房地產(chǎn)市場將繼續(xù)受到更廣泛的經(jīng)濟環(huán)境的影響，由于買家和賣家保持謹慎，我們預計供應和需求將總體減少，預計今年房價再下跌8%左右。

投資平臺Bestinvest金融分析師Alice Haine指出，盡管10月份出現(xiàn)的高抵押貸款利率有所緩解，房地產(chǎn)價格也在下降……但對許多人來說，住房負擔能力仍是一個挑戰(zhàn)，房價仍高于疫情前的水平，家庭財務仍在應對更廣泛的生活成本危機。

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