房地產市場的逐步回暖，各大投行正紛紛看好中國地產商的未來。

(資料圖片僅供參考)

就在高盛高呼中國地產美元債存在“高回報機會”后，華爾街投行Jefferies認為，隨著房地產銷售觸底反彈，中國地產商2023年前景會更好。

Jefferies分析師Calvin Leung等在最新的報告中指出：

隨著銷售重新加速、經常性收入的增長，以及對房地產市場趨于穩(wěn)定后的潛在重新評級，我們認為2023年中國地產商會有更好的前景。

中國地產商2022年的業(yè)績大致符合預期，繼續(xù)看好在一二線城市有豐富可銷售資源的開發(fā)商。

4月11日，央行公布3月貨幣金融數據，貸款增長繼續(xù)加快，居民及企業(yè)貸速度雙雙加速，進一步證明地產銷售正在復蘇。國元證券認為，社融重新回到雙位數增長，隨著地產這個資金出口正逐步開啟，社融后續(xù)持續(xù)加快的可能性偏大。

華爾街見聞此前提及，高盛資管亞洲固定收益主管Salman Niaz在接受采訪時表示，此前面臨困境的房企的大多數違約已經結束了，后面即便有零星違約，也不再會有系統(tǒng)性風險，“痛苦已經成為過去式”：

能為信用市場投資者帶來更好回報的公司通常較有規(guī)模，并具備多元化、業(yè)務布局在高質量城市且管理層強大這些特點。

今年以來，多家房企境外債務重組出現積極進展，如恒大和融創(chuàng)近期與債權人簽訂了境外債務重組支持協(xié)議。

3月底，融創(chuàng)中國發(fā)布公告稱，公司針對90.48億美元的境外債務重組，已與境外債權人小組訂立重組支持協(xié)議，擬就境外重組方案向現有債務持有人尋求更廣泛的支持。

在融創(chuàng)公布境外債務重組方案不久，4月3日，中國恒大也公告稱，已簽訂境外債重組正式協(xié)議。根據重組核心條款，恒大將發(fā)行新的債券對原債券進行置換

風險提示及免責條款 市場有風險，投資需謹慎。本文不構成個人投資建議，也未考慮到個別用戶特殊的投資目標、財務狀況或需要。用戶應考慮本文中的任何意見、觀點或結論是否符合其特定狀況。據此投資，責任自負。

關鍵詞：