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11月30日，受“第三支箭”落地或?qū)⒅Ψ科蠹涌爝M入良性循環(huán)消息影響，A股房地產(chǎn)板塊開盤繼續(xù)走強，截至發(fā)稿，中國武夷(000797.SZ)、中交地產(chǎn)(000736.SZ)5連板，福星股份(000926.SZ)、京能置業(yè)(600791.SH)、信達地產(chǎn)(600657.SH)、天保基建(000965.SZ)等股漲停，深振業(yè)A(000006.SZ)、天房發(fā)展(600322.SH)等股拉升跟漲。

11月28日晚間，證監(jiān)會以答記者問形式對外發(fā)布5項措施，恢復涉房上市公司并購重組及配套融資，同時恢復上市房企和涉房上市公司再融資。至此，本輪組合拳中的信貸、債券、股權三個融資渠道政策均已落地，“三支箭”悉數(shù)射出。

中信證券研報指：“第三支箭”落地，政策有利于對房地產(chǎn)企業(yè)的紓困措施更加制度化、體系化、全面化，有助于全面快速改善房企資金面，繼續(xù)穩(wěn)步推進房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)降杠桿、防范房企資金鏈風險和化解房企信用風險，從而推動優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)實現(xiàn)長期的、平穩(wěn)健康的、可持續(xù)的發(fā)展。同時，這些政策有利于房地產(chǎn)企業(yè)的融資，改善房地產(chǎn)企業(yè)的流動性，從而扭轉(zhuǎn)房地產(chǎn)市場下行風險，穩(wěn)定房地產(chǎn)行業(yè)的預期，促進資本市場估值的修復，發(fā)揮地產(chǎn)行業(yè)對國民經(jīng)濟的支撐作用。如果頭部房企能夠順利實施并購重組的配套融資方案的話，那么這將有利于加快行業(yè)目前出清的節(jié)奏，進而加快后續(xù)地產(chǎn)周期修復的速度。

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