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美國(guó)抵押貸款利率連續(xù)第二周下降。房地美周四在一份聲明中稱，30年期固定貸款的平均利率為6.35%，低于上周的6.39%。房貸美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Sam Khater在聲明中表示:“本周的下降延續(xù)了抵押貸款利率近期的橫盤趨勢(shì)，這與去年創(chuàng)紀(jì)錄的增長(zhǎng)有所不同，這是受人歡迎的。雖然通貨膨脹率仍然很高，但其增長(zhǎng)率已經(jīng)放緩，預(yù)計(jì)將在2023年剩余時(shí)間內(nèi)減速。這應(yīng)該是抵押貸款利率長(zhǎng)期走勢(shì)的好兆頭?！?/p>

由于投資者對(duì)美聯(lián)儲(chǔ)可能何時(shí)結(jié)束貨幣緊縮政策的看法不斷變化，美國(guó)房屋貸款成本最近在一個(gè)窄幅區(qū)間內(nèi)波動(dòng)。美國(guó)4月份CPI顯示出降溫的跡象，為美聯(lián)儲(chǔ)很快暫停加息提供了理由。

購(gòu)房抵押貸款申請(qǐng)攀升，盡管利率已從去年底的高點(diǎn)回落，這表明購(gòu)房者正在適應(yīng)目前6%以上的利率。然而，許多潛在買家正努力在稀缺的房源中找到負(fù)擔(dān)得起的房源。對(duì)房源的競(jìng)爭(zhēng)推高了房?jī)r(jià)，即使是在舊金山和西雅圖等較弱的西海岸市場(chǎng)也是如此。

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